朔方小区老物业不走 新物业进不来

银川晚报 2018-01-03

导读:一直以来,小区物业与业主之间的矛盾和纠纷屡见不鲜。这不,西夏区朔方小区业主因不满现有物业公司,通过业主委员会重新招投标选择了新的物业公司,怎料新的公司到位后,旧的物业公司却迟迟不肯撤出。


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  一直以来,小区物业与业主之间的矛盾和纠纷屡见不鲜。这不,西夏区朔方小区业主因不满现有物业公司,通过业主委员会重新招投标选择了新的物业公司,怎料新的公司到位后,旧的物业公司却迟迟不肯撤出。
 
  新物业:去年5月签订合同却不能入驻
 
  近日,记者见到了宁夏苍尧物业管理有限公司总经理刘苍尧。“2017年4月底,朔方小区与原来的物业公司宁夏万全物业服务有限公司的合同到期,之后业主委员会就跟我们签订了物业服务合同。”刘苍尧说,新的物业服务合同从2017年5月1日开始,但是直到年底,公司都无法入驻朔方小区,原因是原来的
 
  物业公司不愿撤出。刘苍尧表示,延期入驻七个月,给公司带来了不少损失。
 
  随后,记者找到朔方小区业主委员会主任冯少利。冯少利告诉记者,这一次在签订合同之前,他们已经对苍尧物业的情况进行了公示,在居委会、社区、业主委员会的牵头下,也进行了入户调查,整个程序合法。
 
  老物业:续签申请曾全票通过
 
  为了进一步了解情况,记者又电话联系到了小区原物业公司宁夏万全物业服务有限公司总经理王东。王东说,之所以迟迟不撤出,除了因为物业费未收缴完成之外,最重要的是当初他们合同到期,有续约的打算,“我们提前90天进行了续签合同的书面申请,由居委会牵头,业主委员会还有物业三家一块召开了专题会议,大家全票通过我们继续续签合同。开完会以后第二天,居委会和业主委员会同时在小区显要位置张贴征求大家意见,
 
  大家都没有任何意见。”
 
  王东表示,就在他们准备跟业主委员会签订修改完善的新的物业服务合同时,苍尧物业出现了,并且在2017年4月底和业委会完成了签约,这让他很纳闷。该走的程序都走完了,为什么到了最后签合同这一步,突然出现了另外一家物业公司?王东还表示,苍尧物业虽然也进行了入户调查,但是并不能让他信服。如今,他们已经向法院申请了仲裁,希望能够继续留在朔方小区。
 
  物业办:先等法院仲裁的结果
 
  之后,记者在小区对业主们进行了随机采访,发现有支持万全物业的,也有支持苍尧物业的。
 
  那么,作为行业主管部门该如何处理呢?西夏区物业办综合科科长赵宏宁表示,现在要解决问题,可以等待法院仲裁的结果,同时物业办也会在其中积极协
 
  调,“哪家物业公司来入驻朔方小区进行物业服务,还必须要征求广大业主的同意才能决定,不是由单方面说了算的。”赵宏宁说,如果事情还是无法解决,那么物业办会联合居委会再进行一次全面的入户调查,以此来充分客观反映出业主们的意愿,然后再制定解决方案,确定谁去谁留。
 
  记者吴锦恒
原标题:小区换物业 老的不走新的不能来
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