朝阳2018年40个老旧小区“准物业”转专业物业

腾讯大燕网 2018-01-13

导读:朝阳2018年40个老旧小区“准物业”转专业物业报道,2018年,朝阳区将通过治理小区内存在的设施老化、功能缺失、服务缺位等问题,重点完成不少于10个全要素小区的建设,并在每个街道打造不少于一个全景楼院。

  小编从朝阳区“两会”了解到,截至目前,朝阳区试点开展的“准物业”管理转型升级工作,已推动12个街道的16个老旧小区完成了专业物业公司的引进。停车有空间、安全有保障、环境更优美、服务更专业。2018年,朝阳区将计划完成包括六里屯十北社区、呼家楼呼北社区等在内的40个小区的老旧小区物业管理转型升级工作,并在“十三五”期间,逐步实现181个老旧小区“准物业”管理转型升级全覆盖。
 
  朝阳2018年40个老旧小区“准物业”转专业物业
 
  “十三五”期间逐步实现181个老旧小区“准物业”管理转型升级全覆盖
 
  前院私家车有序停放、楼道安上了门禁系统、后院绿树成荫成了居民们茶余饭后的小花园、停车和绿化有专人负责了……曾经没有物业的老旧小区,经历了从无物业到“准物业”再到专业物业入驻管理的过程,实现了物业管理的“三级跳”。
 
  朝阳区从2016年下半年开始,在左家庄、小关、和平街、垡头、酒仙桥等街道和老旧小区进行试点开展“准物业”管理转型升级,逐步引进专业物业公司,目前已经有12个街道的16个老旧小区完成了“准物业”管理转型升级,形成了“居民自治+专业管理”的老旧小区管理模式,小区服务管理水平得到明显提升。
 
  垡头一区南小院小区是建成于上世纪六、七十年代的老旧小区,居住着305户600余名居民,之前存在着服务设施不足、服务标准不高等问题。“准物业”转型升级后,新引入的物业公司注重智慧物业服务,实现了老旧小区管理由“准物业”向专业物业的转型,停车规范了,小区变大了;有人值守了,小区安全了;有人打扫了,小区干净了,居民逐步体会到了身边的变化。
 
  左家庄街道顺源里社区牛王庙南院小区对拟引进的物业公司推行“先尝后买”的模式,服务到位、居民满意再交费,小区服务标准升级,管理水平提高,居民买单意愿增强;小关街道高原街社区高原街四号院“准物业”管理组织与专业物业单位联合开展服务,各自发挥优势作用,有效解决了居民和物业公司相互对立难融合的问题;东湖街道以利泽西园一区推出了“好管家”项目,培育引导业主自治,规范提升物业服务,街道社区监督指导,物业、业主关系逐渐和谐,小区环境脏乱、治安案件多等问题得到了根本扭转。
 
  “2018年,朝阳区将计划完成包括六里屯十北社区、呼家楼呼北社区等在内的40个小区的老旧小区物业管理转型升级工作”,朝阳区社会办相关负责人介绍,“力争在‘十三五’期间实现升级一批老旧小区、打造一批品牌小区、培育一批社会企业的‘三个一批’目标,逐步实现181个老旧小区‘准物业’管理转型升级全覆盖。”
 
  2018年朝阳将建成至少10个全要素小区
 
  每个街道打造一个全景楼院
 
  为从设施与功能、空间与交往、生活与生态等多角度、全方位满足居民和谐宜居需要,建设美丽宜居幸福新楼院,朝阳区将楼栋、楼院作为基本单元,出台了《朝阳区全要素小区建设导则》。
 
  2018年,朝阳区将通过治理小区内存在的设施老化、功能缺失、服务缺位等问题,重点完成不少于10个全要素小区的建设,并在每个街道打造不少于一个全景楼院。
 
  其中全要素小区主要是指在党政群共商共治、居民自治、楼门文化和社区服务等方面工作皆有所成效的小区,可让居民居家更安全、生活环境更优美、周边管理更有序、邻里关系更和谐,让居民感受到变化、体会到幸福。
 
  全景楼院的打造则是将楼栋、楼院作为基本单元,以精治、共治、法治为重点,通过实施建组织、建机制、建平台、育文化;清阳台、清楼道、清屋顶、整死角;查群租、查消防、查安全、消隐患等措施,实现标本兼治,生态生活环境优化,360度全景体现楼院人文内涵、安全管理和特色风貌,让居民更有获得感。
 
  朝阳实现城乡446个社区居民议事厅全覆盖
 
  2018年将推动近1200件为民办实事解忧项目落地
 
  有事好商量,众人的事情由众人商量,是人民民主的真谛。协商民主是实现党的领导的重要方式,是我国社会主义民主政治的特有形式和独特优势。
 
  2017年,朝阳区通过党政群共商共治工作平台解决了1195件街道级、社区级民生实事,打造了小微花园、立体停车楼等一批示范项目,切实解决了一批群众身边的难事,在服务群众“最后一公里”上取得了成效。截止到目前,朝阳区446个社区已经全部建设了居民议事厅,实现了城乡社区居民议事厅全覆盖。
 
  同时,朝阳区还积极调动居民和社会单位参与楼门文化建设,将各街道2万多个有条件的楼门(院)分期分批进行楼门文化建设。
 
  截止到2017年底,朝阳区各街道楼门文化覆盖率已达到75%,并评选出100个特色楼门,各街道、社区利用QQ群、微信群等平台,交流分享各小区各楼门经验,通过每季一主题活动,发动居民讲好楼门故事,用居民身边事教育身边人,通过以家庭为基础,以楼门为纽带,以小区为单元,以社区为平台,用共商共治民主协商的理念培养居民主人翁意识。
 
  2018年,朝阳区将继续把居民议事厅向楼院、小区延伸,按照有议事空间、有议事队伍、有议事机制、有议事主题、有共治机制的“五有”的标准,在全区完成不少于100个居民议事厅规范化建设任务,在高碑店等10个地区办事处推进农村地区居民议事厅规范化建设。
 
  通过充分协商、广泛协商,建立居民议事厅常态运行机制,根据社区居民需求和社区管理问题召开议事协商会,解决养犬、僵尸自行车等公共事务,通过民主协商解民生之忧,推动1168件为民办实事解忧项目落地,着力解决一批有实际需求、有前期工作基础、有典型指导意义的问题,既增强了老百姓的社区归属感和主人翁意识,又提高了老百姓的文明素养和自我约束意识。
 
  在楼门文化建设方面,下一步,朝阳区将继续结合“十三五”社会治理规划,按照居民自治、共建共享、突出特色和务求长效的原则,坚持因地制宜,分类推进街道楼门文化建设,计划2018年内全区2万多个有条件的楼门做到楼门文化全覆盖。
 
  朝阳2018年将全面实现街道地区“开墙打洞”动态清零
 
  2017年累计完成“开墙打洞”治理4057处完成率214%
 
  近年来,朝阳区各街道持续优化社会发展环境。2017年,朝阳区街道地区全年已累计完成“开墙打洞“治理4057处,完成率214%。
 
  各街道通过自身实际,总结出了行之有效的工作方法。包括呼家楼在整治工作开展过程中的“论证研讨、现场调研、发放通知、督促整改、施工准备、综合整治”等八步工作法;潘家园街道由一个专业劝导队、一个专业施工队伍、一个广泛参与群体组成的“两专一群”工作法;以及安贞街道包片、分组、逐户分别约谈的“1+2+6”模式等经验,确保工作推进过程平稳有序,得到广大居民的理解支持。
 
  前期治理后,各街道还通过增设绿化带、粉饰建筑物外立面、道路景观效果改造等措施,进一步提升了道路沿线环境秩序和街景街貌。顺源街“开墙打洞”现象被整治后,左家庄街道修复了其墙体,并建设了社区小微公园,提升了该条道路的整体环境品质;团结湖街道在团结湖路利用路侧、楼体外等闲置空间集中建绿,有条件的地方还建设了城市绿色小品,文化雕塑,最大限度地还绿于民;奥运村街道将整治后的科学园南里西街改造成了文化墙、增设了绿化带,提升了居民生活的便利度,连同外馆西街、太古里周边、武圣路等道路整治形成标杆区域。
 
  “我们计划在2018年6月底之前,完成944处‘开墙打洞’整治工作,从而全面实现街道地区‘开墙打洞’动态清零。启动“街区风貌整治行动”,以雅宝路转型升级、文化三里屯、亮马河水岸打造为扣,以朝外、呼家楼、团结湖、麦子店、三里屯、左家庄等主题示范街区打造为系,织亮街道地区的金腰带。带动各街道重点区域景观提升。” 朝阳区社会办相关负责人同时介绍。
原标题:2018年朝阳40个老旧小区准物业“升级”
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